Пожалуйста, внимательно прочитайте настоящие условия использования (“Условия”, “Условия использования”), прежде чем использовать веб-сайт, управляемый компанией. Пользуясь веб-сайтом, клиент соглашается с настоящими Условиями использования.

Данный веб-сайт (“сайт”) находится под управлением Villa Key, тайской компании SabaiVillaThai co. Ltd., а также украинской компанией Key Tour.

Виллы на сайте (индивидуально “Вилла” и коллективно “Виллы”) предлагаются для краткосрочной аренды от своего владельца или его законного представителя (“владелец”) к арендатору (“клиент”) на следующих условиях пользования. Некоторые виллы могут также иметь соответствующие условия аренды (“специальные условия аренды вилл”), доступные на странице вилл на веб-сайте. Делая запрос на веб-сайте, по телефону или электронной почте, клиент принимает и соглашается с настоящими Условиями использования и специальными условиями аренды вилл. Эти условия не распространяются на конкретные условия аренды вилл, и клиент должен внимательно ознакомиться с конкретными условиями аренды вилл. В случае конфликта между этими Условиями и любыми конкретными условиями аренды вилл, преимущественную силу имеют конкретные условия аренды вилл. Клиент несет ответственность за любое нарушение данных Условий и конкретных условий аренды виллы любой стороной.

Для целей настоящих Условий “сторона” означает любое лицо, кроме клиента, которое проживает на вилле вместе с клиентом.

Компания предоставляет онлайн-платформу на своем сайте, через которую владельцы могут рекламировать виллы для бронирования. Осуществляя бронирование через сайт, клиент вступает в прямые, юридически обязательные договорные отношения с соответствующим владельцем. Компания посылает данные о бронировании владельцу и отправляет клиенту подтверждение по электронной почте от имени владельца и не является стороной прямых, юридически обязательных договорных отношений между клиентом и владельцем.

Отзывы клиентов могут быть загружены на страницу виллы исключительно с целью информирования будущих клиентов о других мнениях об уровне обслуживания и качестве виллы. Компания оставляет за собой право редактировать, отклонять или удалять отзывы по собственному усмотрению.

Для того, чтобы забронировать виллу, клиент должен внести первоначальный невозвратный депозит в компанию (50% от общей суммы аренды, если иное не оговорено в конкретных условиях аренды виллы). После получения подтверждения по электронной почте и внесения залога компания от имени владельца отправит ваучер на подтверждение бронирования виллы. Бронирование не вступит в силу до тех пор, пока не будет получена необходимая оплата. Бронирование может быть принято только от клиентов, которым на момент бронирования исполнилось 18 лет.

Клиент несет ответственность за оплату всех арендных платежей и за соблюдение настоящих Условий использования.
Все цены на аренду указаны в долларах США (USD) и включают в себя следующее, если иное не оговорено в конкретных условиях аренды виллы:

Использование меблированной и полностью оборудованной виллы в течение периода, указанного в ваучере на подтверждение
Бытовое белье, посуда, столовые приборы и электроприборы. Все виллы находятся в частной собственности, поэтому декор, цветовая гамма и инвентарь, конечно же, будут варьироваться.
Стоимость воды, электричества, газа (при наличии), топлива для кондиционирования воздуха (при наличии), обслуживания бассейна (при наличии) и сада (при наличии).
Присутствие представителя владельца на регистрации и выезде для передачи ключей и других формальностей.

• Стоимость телефонных звонков,
• Любые дополнительные услуги, не перечисленные ранее и не оплаченные,
• Туристическое страхование, медицинское страхование или страхование гражданской ответственности клиента.

Оставшаяся часть арендной платы оплачивается непосредственно компании за 60 дней до прибытия, если иное не оговорено в конкретном состоянии аренды виллы. Если полная оплата не будет получена, как указано, владелец оставляет за собой право отменить бронирование и отказать в допуске на виллу.

Все цены на аренду указаны в долларах США (USD) на момент бронирования. Любая последующая скидка или увеличение цены на виллу не будет распространяться на подтвержденное бронирование. Оплата также может быть произведена в долларах США, евро, сингапурских долларах, гонконгских долларах, новозеландских долларах, фунтах стерлингов и китайских юанях по текущему публичному обменному курсу Ситибанка на Forex на день оплаты (примечание: будет использован курс на день оплаты, поэтому депозит и платежный баланс могут отличаться). Оплата может быть произведена банковским переводом, кредитной картой, наличными (только SGD), чеком (только SGD). Клиент должен оплатить все банковские сборы, а с кредитных карт взимается сбор за обслуживание в размере 3%.

Предоставляемые клиентам дисконтные ваучеры являются непередаваемыми, не подлежащими обмену, не подлежащими возврату и неаккумулятивными.

Компания имеет прямые контракты с владельцами, где владельцы гарантируют компании лучшие цены и специальные предложения на их виллу – таким образом, сайт может гарантировать лучшие цены на соответствующую виллу. Сайт не добавляет к ценам на виллы никаких сервисных сборов. В случае, если клиент найдет более дешевую и действующую цену на одну и ту же виллу за тот же период, на сайте, должным образом уполномоченном владельцем, компания будет требовать от владельца разницу для клиента.

Компания приложит все усилия, чтобы учесть любые изменения в датах пребывания или отмены, если клиент сообщит нам об этом не менее чем за 60 дней до прибытия, при условии уплаты административного сбора в размере $200. Если клиент отменяет бронирование не менее чем за 60 дней до прибытия, 50% от стоимости аренды считается утраченным. Компания возвращает клиенту разницу, если таковая имеется.

Срок аренды начинается в 2.00 в первый день и заканчивается в 11.00 в последний день срока аренды, если иное не оговорено в конкретных условиях аренды виллы. Владелец не обязан предлагать размещение до указанного времени, а клиент не имеет права останавливаться после указанного времени.
Максимальное количество людей, проживающих на вилле, не может превышать количество, указанное на страницах виллы на сайте без явного разрешения владельца. Владельцы оставляют за собой право отказать в обслуживании или аренде любому лицу по своему усмотрению.

По прибытии и отъезде с виллы владельцу может быть сделана запись о состоянии ремонта виллы и ее содержимого. Если не будет сделана запись о состоянии виллы и ее содержимом, вилла и мебель будут считаться находящимися в хорошем состоянии. Некоторые владельцы просят внести залог, указанный в конкретных условиях аренды виллы. Если иное не указано в конкретных условиях аренды виллы, залог за ущерб полностью возвращается при выезде, при условии, что на вилле не осталось ни поломки, ни повреждений, ни недостающих предметов, ни дополнительной уборки для вилл, оставленных аномально грязными, оплата за междугородние звонки взимается с телефона виллы, и никакие другие расходы, понесенные до, во время или после пребывания клиента или его стороны, не оплачиваются до сих пор. Клиент соглашается оплатить владельцу стоимость уборки или замены всего ущерба, который может быть нанесен личной собственности или недвижимости в результате пребывания клиента, за исключением обычного износа. Клиент обязан немедленно уведомить владельца о любых дефектах в вилле или поломке оборудования, машин или приборов на вилле, чтобы как можно скорее принять меры по ремонту и/или замене.

Размещение предоставляется только для туристических целей, и любое коммерческое использование виллы строго запрещено. Клиент заявляет и гарантирует, что арендует виллу только в туристических целях и ни при каких обстоятельствах не может обосноваться по этому адресу. Клиент понимает и соглашается с тем, что он несет полную ответственность за соблюдение всех законов, правил и предписаний, которые могут применяться к его использованию сайта.
Как следствие, клиент соглашается не заниматься какой-либо незаконной, противозаконной, аморальной или связанной с бизнесом деятельностью на объекте недвижимости. Клиент соглашается быть внимательным арендатором и заботиться о вилле и оставлять ее в чистом и опрятном состоянии по окончании срока аренды. Клиент соглашается надежно запереть окна и двери виллы в любое время, когда он не находится на территории виллы, и должен позаботиться о сохранности всего личного имущества. Запрещается прикреплять предметы к стенам или перемещать мебель или бытовую технику. В целях гигиены на виллу не допускаются домашние животные, за исключением случаев, когда это разрешено в письменной форме владельцем или компанией или иным образом оговорено в конкретных условиях аренды виллы. Клиент должен соблюдать правила и предписания, действующие на вилле, в которой находится его жилье: он не должен быть источником чрезмерного шума или других помех, которые могут беспокоить соседей, и он должен соблюдать правила, касающиеся использования помещений общего пользования в любом жилом здании.

Компания позволяет клиенту забронировать досуг через сайт (далее – “мероприятия”). Клиент может напрямую оплачивать мероприятия одновременно с оплатой бронирования виллы или во время своего пребывания на вилле. Деятельность осуществляется клиентом или стороной под их полную ответственность, и компания не несет ответственности за ущерб, травмы, несчастные случаи, смерть, задержку, отмену или нарушения, связанные с или возникшие во время деятельности, со стороны клиента или его стороны, или за любую транспортировку во время его поездки.

Компания является технологической компанией, которая не предоставляет услуги по размещению на виллах и не является туристическим агентом. Предлагать клиенту услуги по размещению на вилле обязан ее владелец, а принимать такие услуги по размещению на вилле – клиент. Услуга компании заключается в том, чтобы связать клиента с владельцами, но не предназначена для предоставления услуг по размещению, услуг туристического агентства или любых других действий, которые могут быть каким-либо образом истолкованы как действия поставщика услуг по размещению или туристического агента. Компания не несет ответственности за действия и/или бездействие любого владельца и/или за любые услуги по размещению, предоставляемые клиенту, а также за любые услуги турагентства, предоставляемые клиенту любой третьей стороной.

Компания не несет ответственности за события вне ее контроля, которые могут помешать клиенту в запланированном размещении, включая, но не ограничиваясь, стихийными бедствиями, действиями государственных органов, пожарами, забастовками, терроризмом, войной, ненастными погодными условиями, наводнениями, беспорядками или шумом, исходящими из-за пределов вилл, такими как частное или общественное строительство, движение транспорта, животные или соседи. Компания не будет предлагать никаких скидок в этих обстоятельствах.

Компания оставляет за собой право заменить сопоставимое или лучшее жилье без ответственности, если забронированная вилла продана или сдана в аренду на длительный срок, находится в нерабочем состоянии, ремонтируется, случайно забронирована в два раза или признана компанией некондиционной по любой причине. В случае отсутствия сопоставимых номеров, клиент получит возврат денег за ночи, которые не были выполнены.

Компания может организовать транспортировку для клиента или стороны. Транспортировка осуществляется провайдерами, которые работают независимо от сайта и/или Компании. Компания не несет ответственности за потерю или повреждение имущества, травмы, несчастные случаи, смерть, задержку, отмену или сбой, произошедшие во время такой перевозки, включая, но не ограничиваясь ущербом, который может быть вызван либо дефектом любого транспортного средства, парома или самолета, либо действиями любой компании или лиц, участвующих в перевозке клиента или его стороны.
Компания не несет ответственности перед клиентом за любые травмы, потерю конечностей или жизни клиента, любого члена партии или любого посетителя клиента на вилле в период аренды. Клиент представляет и гарантирует, что он и все члены стороны имеют соответствующую туристическую страховку, медицинскую страховку, страхование от травм и личной ответственности на время пребывания на вилле и практики деятельности, а также любую транспортировку во время путешествия.

Клиент признает, что использование определенных удобств, включая, но не ограничиваясь бассейном, террасами и лестницами, а также мебелью и бытовой техникой, особенно на кухне и в ванной комнате (“помещения”), может быть опасным. Клиент и члены партии несут исключительную ответственность за принятие всех мер предосторожности перед использованием объектов. Компания не несет ответственности за смерть или травмы, возникшие в результате или в связи с использованием объектов.

Ни при каких обстоятельствах совокупная ответственность Компании, возникающая в результате или в связи с настоящими Условиями и использованием Клиентом Сайта, включая, но не ограничиваясь, бронированием Клиентом или любой виллы через Сайт, или использованием или невозможностью использования Клиентом Сайта и в связи с размещением на любой вилле, не может превышать сумму, которую Клиент заплатил за бронирование через Сайт за двенадцать (12) месяцев до наступления события, повлекшего за собой ответственность, или сто (50) долларов США, если такие платежи не были произведены в течение 12 (двенадцати) месяцев до наступления события, повлекшего за собой ответственность, или сто (50) долларов США, если такие платежи не были произведены в

Любое нарушение вышеуказанных условий пользования приведет к немедленному прекращению аренды виллы через двадцать четыре (24) часа после официального уведомления о прекращении такого нарушения. В этом случае клиент должен будет немедленно освободить виллу без какой-либо компенсации.

Если одно или несколько положений настоящих Условий будут признаны судом компетентной юрисдикции недействительными, незаконными или не имеющими исковой силы в любом отношении, это не повлияет на действительность, законность и исковую силу остальных положений настоящих Условий.

Компания оставляет за собой право, по своему собственному усмотрению, изменять или заменять настоящие Условия в любое время. Если изменение является существенным, Компания должна попытаться предоставить, по крайней мере, за 30 дней до вступления в силу любых новых условий. Вопрос о том, что является существенным изменением, будет решаться по усмотрению Компании.

Продолжая получать доступ или использовать веб-сайт после того, как эти изменения вступят в силу, клиент соглашается с пересмотренными условиями. Если пользователь не согласен с новыми условиями, он должен прекратить использование Сайта.
регулирующее законодательство

Настоящие положения и условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Сингапура, без учета его коллизионных норм.
Настоящим Клиент признает и соглашается подчиняться исключительной юрисдикции судов Сингапура.

Неиспользование Компанией каких-либо прав или положений настоящих Положений и условий не считается отказом от этих прав. Если какое-либо положение настоящих Положений и условий будет признано судом недействительным или не имеющим исковой силы, остальные положения настоящих Положений и условий остаются в полной силе и действии. Настоящие Условия представляют собой полное соглашение между компанией и клиентом в отношении использования веб-сайта и любого бронирования на нем, и заменяют собой любые предыдущие соглашения, которые клиент и компания могли иметь в отношении веб-сайта или любого бронирования.

Настоящие Условия использования написаны на английском языке. Английская письменность имеет преимущественную силу перед любым доступным переводом.